176 回港——老爸的野心-《重生之实业巨头》


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    “当然记得?聚了多少资金了?”陈志文顿时来了兴趣,虽然他的产业发展的很顺利,但也太花钱了,唯一现在能够大规模产生现金的也就一个街机,或者那还在不断升值的沃尔玛股票了。

    出于对未来的战略目标考虑,他的很多资金必须投下去,以保证能够在未来借助内地改开的时机抓住机会崛起,而香港的房地产市场就很可惜了,明知道几年能翻几倍,却没有足够的资金来投入进去。

    收购和黄的代价自然就是在香港银行这边的信贷额度被严重收缩,加上未来还要打九龙仓的主意,对于直接投资地产这件事,就有些余力不足了,再说,在香港投资地产,最好的方式还是用别人的钱。

    “差不多1.5亿港元了,而且还都是5年期的,我也就是靠着这些资金,来同时开工与和黄的8个项目的。”陈天福笑了笑说道。

    “真不错啊,香港民间看来是真的有钱。”陈志文点点头说道,如果想想几年后的巨骗陈松青,也就释然了,香港这边,有钱人实在太多了,而且很多有钱人也不是光投资股市与地产,不是每个人都相信股市地产,很多人都会多元化投资,那么高利息诱惑的基金自然也能吸引不少人。

    “所以我准备玩的再大一点。”陈天福笑了笑说道。

    “还是高息吸纳存款?”陈志文问道。

    “对,你之前跟我分析的国外通胀之后必然加息的逻辑,我查了不少资料,这很有道理,加上内地那边似乎更开放了一点,单是这段时间以来,从内地来香港的人,数量就在一直增加,这说明了内地对这一块的管控似乎没以前严了,我就不说国内与海外的贸易情况了,只要香港的人越来越多,那么地产市场必然会大规模爆发。”陈天福兴奋的说道。

    “这样倒也行,老爸你就放开胆子做,能借个10亿都没问题。”陈志文笑说道。

    在知道未来地产市场的情况下,大规模集资再进入房地产,肯定是不会亏钱的,而其他人可是不敢这么玩的,哪怕是李嘉成,真这样操作也得心惊胆战,香港的华资地产,虽然在地产市场上比较激进,但大部分都是聪明人,很多都是在利用别人的资金,而不是自己上。

    “你可真敢想,我本来就想着5亿就差不多了,一个是风险太大了,第二个市场也未必会能集资这么多钱,再多下去,恐怕还会得罪银行。”陈天福摇摇头说道:“能在市场上拿到5个亿,再加上和黄的资源,我就有把握将恒义发展成跟地产五虎一个级别的公司了,到时候再上市,我也不丢你的脸了。”

    “十亿不会有什么问题的,需要一点时间罢了。”陈志文笑了笑说道,在香港的历史上,还真的没人这样大规模集资的,一个香港市场上闲余的资金肯定是天量的,当然,前提其实就是他陈志文的名字足够响,要不然,集资也不会这么容易,光是打消信任的成本就是非常大的。

    “真要是有十亿,那可真是天大的数字了。”陈天福也不由得动了脸色,他的公司最大的项目也就一亿左右,而且还只是总共的价值,在开发的过程中,这些资金都是流动的,最多也就千万级别。

    “所以想要达到地产五虎的级别,也没那么容易的。而且最重要的是要有地产开发能力,钱倒是次要的了。”陈志文说道,虽然这地产五虎跟和黄以及其他几大洋行差的很远,但在成长速度上是非常的快,特别是抓住后面几年的地产市场后,个个都成为了仅次于英资几大洋行的巨头,甚至在市值上将船王包玉冈的环球航运压了下去。

    “这方面我还是有一点能力的。”陈天福自信的说道。

    “其实有一条捷径。”陈志文又说道:“香港地铁。”

    “你的意思是,争夺地铁站附近的物业开发?”陈天福自然明白儿子的意思。

    “对,人员流动是地产的核心,而地铁就是重中之重,这一点,其他的发达国家城市走就有了先例,我敢笃定,未来地铁附近的物业,会是整个香港最火爆的。”陈志文笑着说道。

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    (本章完)

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